Acest articol de multiproprietate explică câteva considerații despre multiproprietate în industria turismului.
Ce este multiproprietatea?
Cu multiproprietate dobândiți dreptul de a utiliza un complex de vacanță, un hotel sau un apartament timp de câțiva ani pentru o anumită perioadă a anului. Acest drept este de obicei valabil pentru o anumită perioadă a anului, de exemplu a treia săptămână din iunie, fie pentru un anumit apartament, fie pentru o anumită categorie de case de vacanță, este transferabil altora. Prin urmare, atunci când încheiați un astfel de contract, puteți merge în concediu oriunde altcineva își dorește să își schimbe drepturile de multiproprietate, ori de câte ori este disponibil un moment dorit și puteți vinde drepturile la acest contract. Există agenții internaționale de schimb pentru aceasta. Aceasta este teoria. În practică, acest lucru depinde de multe condiții limită. Și cu o plată unică, totul nu se realizează în niciun caz, există și costuri anuale anuale.
atenție, capcană
Cu toate acestea, această idee, care este bună în abordarea sa, este adesea utilizată greșit, potențialii clienți sunt informați în mod deliberat greșit despre proprietate, nu sunt informați cu privire la drepturile lor. Din păcate, acestea nu sunt cazuri izolate. Următoarele sunt posibile abordări ale recrutorilor:
Recrutarea pe trotuar
În drum spre plajă treceți pe lângă un stand. Este împodobit cu un logo care ar putea aparține biroului local de informații turistice. Există câțiva bărbați și femei frumoase în ținute uniforme, iar tricourile lor au și un logo cu aspect oficial. Ei întreabă politicos dacă ați fi dispus să renunțați la un minut pentru un sondaj de opinie, ca mulțumire, puteți participa la o tombolă. Întrebările sunt prostești, jocul s-a încheiat după câteva secunde, iar acum primești o carte de zgârieturi. 1 simbol norocos 1 tricou, 2 simboluri identice - unele lucruri banale, complet neinteresante, aceste bilete nu există oricum. 3 simboluri identice - oh, ai noroc, asta nu se întâmplă aproape niciodată, primești fie 1 cameră video, fie 1 săptămână de vacanță gratuită sau 500 € în numerar. Desigur, trebuie să ridicați camera sau banii la unitatea noastră. Pentru a seta data vacanței, trebuie să ajungi și tu acolo. Nu vă faceți griji, veți fi adus acolo, gratuit, desigur, veți primi și o băutură și, bineînțeles, veți fi adus și înapoi. Având în vedere că agentul de publicitate și-a făcut treaba, probabil că nu știe mult mai mult decât ceea ce a spus. În schimb, primește 20 de euro pe client, șeful echipei push primește încă 10 EUR. Această practică este străveche, dar este încă foarte actuală și se practică în acest mod sau într-un mod similar în unele stațiuni de vacanță. Există turiști care au experimentat acest lucru de mai multe ori pe zi în diferite locuri din Gran Canaria în decurs de 10 zile. În mod ciudat, femeia a primit întotdeauna biletul norocos, bărbatul nu a primit întotdeauna nimic.
Cei care se vor implica vor fi târâți într-o agenție de partajare a timpului și, probabil, se vor confrunta cu acest tip de vacanță pentru prima dată în viața lor. Noul interlocutor se dovedește a fi un excelent expert în publicitate, el te instruiește în felul său în multiproprietate, explică că poți lua cu siguranță o vacanță aici într-o unitate de primă clasă în următorii ani și calculează pe scurt cât de ieftin este și ceea ce aduce o mână de referințe de primă clasă. Și dacă vrei să pleci în vacanță în altă parte, nicio problemă, există întotdeauna oameni care vor să facă schimb. Pentru clienții foarte sceptici, se oferă apoi o reducere a prețului, care se aplică doar aici și acum, apoi contractul este perfect. Doar ghinion că contractul a fost încheiat în destinația de vacanță, se aplică legea țării de vacanță și instanțele locale au competență în caz de litigii.
Recrutare prin agenții de turism
Următorul tip de publicitate nu este la fel de clar. Turiștii aterizează pe aeroportul de destinație, de exemplu pe Gran Canaria, sunt distribuiți autobuzelor de așteptare la ieșire și conduși la destinația lor de vacanță. Pe drum, vor primi o ofertă pentru un eveniment de informare gratuit. Acest lucru are loc a doua zi dimineață, veți afla detalii mai mult sau mai puțin interesante despre țară și oamenii săi și, în plus, reprezentanții companiilor partenere vin să organizeze excursii, să închirieze mașini și să ofere posibilitatea de a vizita un complex de vacanță nou. Nu există nicio mențiune privind multiproprietatea. Ca mulțumire pentru interesul acordat noului club de vacanță, va fi oferit un voucher pentru excursii în valoare de 30 EUR. Noua stațiune se întâmplă să fie deținută de o companie multiproprietate. Când sunteți întrebat telefonic, aflați că sediul central al unei mari companii de turism germane a fost informat despre această angajare suplimentară a reprezentantului său și cel puțin închide ochii.
Modele multiproprietate
- Sistem de stoc: după achiziționarea acțiunilor companiei, primiți un fel de dividend, de exemplu, ca puncte. Aceste puncte pot fi, de asemenea, luate în considerare. Este necesar un anumit număr de puncte pentru o vacanță într-un anumit apartament, în funcție de perioada anului. Unul dintre acești furnizori este Disney Vacation Club, compania elvețiană are o procedură similară Hapimag.
- Sistem de puncte: Compania de multiproprietate s-a alăturat unui club de swap, punctele de la propria companie sunt standardizate la nivel mondial, astfel încât să puteți folosi companii de swap precum RCI alege destinații de vacanță din întreaga lume dintr-un număr mare de facilități. Companiile de schimb suportă atunci costuri pentru un abonament de mai mulți ani, precum și o taxă de procesare pe vacanță.
În ceea ce privește acțiunile, trebuie menționat dacă acestea sunt legate de o anumită perioadă de vacanță (fix) sau variabilă pluti) sunteți.
În teorie, puteți vinde acțiunile din facilitățile de multiproprietate, dar în practică piața pentru aceasta este relativ mică, cel puțin în Europa. Piața americană este mult mai deschisă în acest sens, inclusiv în ceea ce privește prețul Revânzare de multiproprietate la hotel spectacole.
Costuri de multiproprietate
Costul unei săptămâni într-o unitate de multiproprietate ar trebui să se plătească pentru sine în aproximativ 10 ani. Aceasta este ceea ce sugerează centrele de consiliere pentru consumatori și furnizorii de renume. Deci, dacă intrarea în multiproprietate pentru un apartament în Gran Canaria este stabilită la o sumă de 5 cifre în euro pe săptămână de vacanță, aceasta este comparabilă cu prețul pentru cazare pură într-un apartament de 1000 € / săptămână. În plus, există costuri auxiliare, care sunt, de asemenea, de câteva EUR 100 anual. Unele dintre aceste apartamente pot fi ocupate de până la 4 persoane, atunci s-ar putea să dea roade. Majoritatea facilităților de multiproprietate sunt extrem de atractive și oferă confortul hotelurilor de lux, corespunzătoare a 4 sau 5 stele.
În Gran Canaria plantele sunt din Început un exemplu bun. În Patalavaca la Arguineguín complexul se ridică Anfi del Mar cu cazare de lux. O plajă albă amenajată cu 10.000 de tone de nisip din Caraibe, numeroase restaurante, o gamă variată de activități și un peisaj conceput artistic cu vegetație tropicală garantează o vacanță atractivă, nu numai pentru clienții cu multiproprietate, ci și pentru turiștii care lucrează cu o Cartea companiei germane de turism.
Grupul Anfi are, de asemenea, o fabrică în Tauro la Puerto Rico, este cunoscut pentru clubul său exclusiv de golf. Nu departe de asta Plaja Amadores, și aici vine una cu Anfi del Mar facilitate de multiproprietate comparabilă. Se încearcă comercializarea acestora prin toate mijloacele (Începând cu noiembrie 2010)).
Dacă acțiunile în multiproprietate se plătesc sau nu nu este doar o chestiune de bani, ci și de preferință personală. Cu toate acestea, atunci când sunteți în vacanță, ar trebui să luați în considerare:
- Dacă un contract este încheiat în străinătate, se aplică legislația contractuală.
- Acțiunile cu multiproprietate sunt de obicei notariate. Acest lucru ar trebui clarificat înainte de prima plată.
- Luați în considerare costurile de urmărire, cum ar fi renovarea, întreținerea și service-ul.
- Luați un contract cu dvs. înainte de a-l semna, verificați-l în liniște și dormiți pe el o noapte. O posibilă ofertă de reducere se aplică și furnizorilor de renume în ziua următoare.
- În niciun caz nu trebuie să plătiți un depozit, conform legislației germane, un astfel de depozit se plătește numai la 14 zile de la primirea contractului, în Spania se aplică o perioadă de 10 zile.
- Insistați asupra unui drept de retragere de 14 zile, aceasta este legea comună în Germania. Și în alte țări există drepturi de retragere cu termene uneori diferite.
- Nu închideți niciun membru al clubului de vacanță. Acestea au o durată mai scurtă, iar baza legală este mai puțin favorabilă.
- În primul rând, calculați dacă o cotă multiproprietate plus costuri suplimentare fără zbor și fără mese este într-adevăr mult mai ieftină decât costul a 10 pachete de excursii la o destinație comparabilă, inclusiv zbor și demipensiune.
